東湖灣住宅小區位于燕山南麓、長城腳下、灤河之濱的遷西。小區北臨東環路，西接長城北路，南靠林茂街。地塊北側是寬廣壯觀的灤河，灤河南岸現已建成 環境優美的濱河公園。利用灤河得天獨厚的自然景觀優勢，打造遷西地標級的高品質水景居住社區，從而帶動灤河沿岸地區的價值提升，進一步強化津西地產的品牌優勢，促進遷西城市發展與建設，是本次方案設計的重點。同時創造良好的社區環境，建立和諧的社區鄰里關系，亦是本方案著重考慮的要點之一。
