本工程位于沈陽市鐵西區北一中路北側。規劃總用地面積3582平方米，項目用地成正方形，基址南側為北一中路，北側為正鑫家園住宅小區，東側為保工一校，西側為住宅。
整個建筑依照地塊形狀設計成正方形，布置緊湊，南側建筑滿足建筑退線距離的要求，讓出15米寬的人性廣場滿足綜合體的人流疏散，北側與正鑫家園住宅區一墻之隔，為滿足日照要求主體建筑5層以上部分由北向南做退臺處理；場地設計充分考慮了建筑空間與外部環境相互融合，既滿足日照、疏散、防火等要求，又活躍了建筑造型；場地周邊借助市政道路設環形車道，既可用作消防車道，又使得整個場地交通系統順暢，方向感明確。
